面对复杂案件，执行法官的勇敢与智慧

2023年4月6日，我荣幸地被任命为一名顺义区法院的审判员. 作为一名新晋法官，我深感肩上的责任重大. 在我入额不久后，迎来了我承办的第一个腾退案件. 面对这个复杂的案件，我感到既兴奋又紧张.

房屋腾退案件往往涉及复杂的利益纠纷，当事人之间的对抗情绪严重. 这些案件涉及住房等一系列民生问题，办理起来难度较大. 在接到案件后，我第一时间对执行卷宗进行了梳理，并调取了审判卷宗，试图初步了解双方的冲突症结所在.

这个案件是一起房屋租赁合同纠纷，被执行人牟某租住了申请执行人赵某的农村宅院作为仓库及工人宿舍。然而，在未到租期之前，涉案物品管理系统牟某及工人们就搬离了宅院，却将大量物品留在了里面，并且还拖欠赵某三万六千余元的租金.

通过前期的阅卷，我发现这个案件非常棘手. 腾退执行与租金、占有使用费相伴而生，申请执行人的诉求非常复杂。牟某不仅应该尽快搬离物品，还应该支付拖欠的租金以及租赁到期至实际腾退之日的占用使用费。而腾退涉及的物品众多，包括建筑施工机器设施、家具及生活用品，清点和腾退的难度非常大.

由于这是我第一次承办腾退案件，为了更好地推动案件进展，我不断地研判风险，制定执行预案. 甚至晚上我都会梦到自己在组织腾退、清点物品，联系机构鉴定评估、拍卖物品的场景。同事们开玩笑说这是我“喜提”法官职业病，做梦办案子.

为了推动案件进展，我尝试与双方当事人进行沟通，以期能够进一步了解案件全貌，寻找执行突破口. 赵某表示希望尽快将院子腾出来出租给他人，并表示愿意将宅院内全部物品抵债. 然而，当我联系被执行人牟某时，他却一直挂断我的电话，多次拨打都是无人接听。

通过网络查控系统查询，我发现牟某名下无可供执行财产. 这意味着牟某基本上没有主动搬离或配合法院处置涉案物品的意愿. 然而，通过再次通读庭审笔录，与案件承办法官沟通，我发现牟某对宅院内物品的主张意愿并不强烈. 这给了我一些启示，如果我能设法联系上牟某，协调双方确定处置价格甚至确定抵债价格，这可能是本案执行的最优解法.

然而，要如何联系上牟某呢？办公电话一直拒绝接听，那我就试试用自己的号码联系一下吧。

……

通过不懈努力和积极斡旋，我终于联系上了牟某. 在我的协调下，双方最终达成了一致，牟某愿意协助搬离物品，并同意支付相应的拖欠租金和占用使用费. 最终，该案得以顺利解决.

作为一名执行法官，涉案物品管理系统我深知面对复杂案件的困难和挑战。然而，我相信只要勇敢面对，不拖不避，总会找到解决问题的办法。无论是抽丝剥茧，还是迎难而上，我相信只要坚持下去，最终一定会一路向阳. 。